FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Перечень работ/услуг, выполняемых/оказываемых ООО УК «Родник» на постоянной основе в рамках договора управления многоквартирным домом, с привлечением специализированных организаций

с 01.01.2011 года                    




 

описание содержания работы (услуги)

Периодичность выполнения работы (оказания услуги)

Результат выполнения работы (оказания услуги)

Гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена ФЗ, иными нормативными правовым актом РФ или предлагается управляющей организацией)

Указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества МКД, определяющее выбор конкретных работ

Стоимость работы (услуги)

Единица измерения

Сведения о стандартах

Услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома и текущему ремонту общего имущества в МКД 

Услуги/работы распространяются на все дома под управлением компании

Обслуживание и ремонт систем отопления, водоснабжения и водоотведения

Январь- декабрь

Поддержание систем жизнеобеспечения в исправном состоянии с целью бесперебойного предоставления услуг жителям МКД

Не установлен

Наличие систем отопления, водоснабжения и водоотведения в МКД

1,48

1 м²

общей площади помещений в МКД

Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312

«Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры „Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения“

(вместе с «ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»)

 

Услуга/работа распространяется на все дома под управлением компании

Обслуживание и ремонт электрооборудования

Январь- декабрь

Поддержание систем жизнеобеспечения в исправном состоянии с целью бесперебойного предоставления услуг жителям МКД, устранение неисправностей, ремонт системы электроснабжения

Не установлен

Наличие системы электроснабжения, наличие электрооборудования в МКД

0,14

1 м²

общей площади помещений в МКД

Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312

«Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры „Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения“

(вместе с «ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»)

 

Услуга/работа распространяется на все дома под управлением компании

Обслуживание общедомовых узлов учета холодного водоснабжения

ежемесячно

Начисление платы за фактическое потребление коммунального ресурса

Не установлен

Наличие общедомовых приборов учета холодного водоснабжения

0,15

1 м²

общей площади помещений в МКД

Постановление Правительства РФ от 12.02.1999 N 167

(ред. от 23.05.2006)

«Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации»

 

Услуга/работа распространяется на все дома под управлением компании

Обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета тепловой энергии

ежемесячно

Начисление платы за фактическое потребление коммунального ресурса

Не установлен

Наличие общедомового прибора учета тепловой энергии

0,82

1 м²

общей площади помещений в МКД

«Правила учета тепловой энергии и теплоносителя»

(утв. Минтопэнерго РФ 12.09.1995 N Вк-4936)

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 25.09.1995 N 954)

 

Услуга/работа распространяется на все дома под управлением компании

Обслуживание и ремонт общедомовых электросчетчиков

ежемесячно

Начисление платы за фактическое потребление коммунального ресурса

Не установлен

Наличие общедомового прибора учета электрической энергии

0,03

1 м²

общей площади помещений в МКД

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

 

Услуга/работа распространяется на все дома под управлением компании

Ремонтно-аварийное обслуживание

круглосуточно

Поддержание систем жизнеобеспечения в исправном состоянии с целью бесперебойного предоставления услуг жителям МКД, устранение неисправностей, ремонт системы электроснабжения, водоотведения, водоснабжения, отопления.

Не установлен

Наличие систем водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, отопления в МКД

0,41

1 м²

общей площади помещений в МКД

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312

«Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры „Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения“

(вместе с «ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»)

 

Услуга/работа распространяется на все дома под управлением компании

Электроизмерительные работы

По мере необходимости

Поддержание систем жизнеобеспечения  МКД в исправном состоянии

Не установлен

Наличие системы электроснабжения в МКД

0,03

1 м²

общей площади помещений в МКД

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

Обслуживание вентиляционных каналов

По мере необходимости

Поддержание систем жизнеобеспечения в исправном состоянии

Не установлен

Наличие вентиляционной системы в МКД

0,12

1 м²

общей площади помещений в МКД

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

Услуга/работа распространяется на все дома под управлением компании

Обслуживание внутридомового газового оборудования

1 раз в год

Поддержание систем жизнеобеспечения  МКД в исправном состоянии

Не установлен

Наличие газового оборудования

0,12

1 м²

общей площади помещений в МКД

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

Услуга/работа распространяется на все дома под управлением компании

Обслуживание и ремонт лифтов в том числе: обслуживание диспетчерской связи, обследование лифтов, отработавших нормативный срок, освидетельствование, страхование, электроизмерительные работы, телефонная связь диспетчерских пунктов.

Январь-декабрь

Поддержание систем жизнеобеспечения в исправном состоянии с целью бесперебойного предоставления услуг жителям МКД, устранение неисправностей, ремонт лифтов

Не установлен

Наличие лифтов

2,38

1 м²

общей площади помещений в МКД

«ГОСТ Р 53780-2010 (EH 81-1:1998, EH 81-2:1998). Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке»

(утв. Приказом Ростехрегулирования от 31.03.2010 N 41-ст)

 

Услуга/работа распространяется на следующие  дома под управлением компании: ул. Баранова, 81; ул.Баранова, 84; ул. Баранова, 68;, ул. Заречное шоссе, 73; ул. Заречное шоссе, 61; ул. Баранова,59; ул. Клубная,51; гор. Машиностроителей,99а.

Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий

Январь-декабрь

Восстановление неисправностей или работоспособности здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) и восстановление его ресурса или ресурса  его составных частей

Не установлен

 

3,20

1 м²

общей площади помещений в МКД

Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312

«Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры „Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения“

(вместе с «ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»)

 

Услуга/работа распространяется на все дома под управлением компании

Обслуживание светильников наружного освещения

Январь-декабрь

Поддержание систем жизнеобеспечения в исправном состоянии с целью бесперебойного предоставления услуг жителям МКД, устранение неисправностей светильников наружного освещения

Не установлен

Наличие светильников наружного освещения

0,04

1 м²

общей площади помещений в МКД

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

Услуга/работа распространяется на все дома под управлением компании

Услуги по санитарному  содержанию многоквартирного дома

Обслуживание мусоропроводов, в том числе: Обслуживание мусоропроводов Дезинсекция и дератизация мусоропроводов

ежедневно

Поддержание мест общего пользования в соответствии с требованиями санитарного состояния

Не установлен

Наличие мусоропроводов

0,69

1 м²

общей площади помещений в МКД

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

(ред. от 06.05.2011)

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

 

Услуга/работа распространяется на следующие дома под управлением компании: ул. Баранова, 81; ул.Баранова, 84; ул. Баранова, 68;, ул. Заречное шоссе, 73; ул. Заречное шоссе, 61; ул. Баранова,59; ул. Клубная,51; гор. Машиностроителей,99а (2 подъезд)

Уборка мест общего пользования

ежедневно

Поддержание мест общего пользования в соответствии с требованиями санитарного состояния

Не установлен

Наличие лестничных клеток, мест общего пользования.

1,12

1 м²

общей площади помещений в МКД

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

(ред. от 06.05.2011)

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

 

Услуга/работа распространяется на все дома под управлением компании

 

Содержание придомовой территории

ежедневно

Поддержание и восстановление надлежащего санитарного состояния жилищного фонда и придомовой территории

Не установлен

Наличие придомовой территории

1,62

1 м²

общей площади помещений в МКД

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

Услуга/работа распространяется на все дома под управлением компании

Дератизация и дезинсекция мест общего пользования и подвалов

Два раза в год

Соблюдение санитарных норм, предотвращение размножения грызунов и насекомых в МКД

Не установлен

Наличие мест общего пользования, подвалов

0,01

1 м²

общей площади помещений в МКД

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

(ред. от 06.05.2011)

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

Услуга/работа распространяется на все дома под управлением компании

Благоустройство территории

ежедневно

Поддержание и восстановление надлежащего санитарного состояния жилищного фонда и придомовой территории

Не установлен

 

0,06

1 м²

общей площади помещений в МКД

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

(ред. от 06.05.2011)

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов, включая крупногабаритные отходы.

ежедневно

Создание и поддержание чистоты на придомовых территориях

Не установлен

 

1,47

1 м²

общей площади помещений в МКД

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

Услуга/работа распространяется на все дома под управлением компании

Услуги по капитальному ремонту и реконструкции многоквартирного дома

Капитальный ремонт дома

По решению общего собрания собственников МКД (в разделе деятельность выполненные работы по каждому дому)

Поддержание систем жизнеобеспечения в исправном состоянии

В соответствии с договором на выполнение работ

В соответствии с актом осмотра МКД (раздел деятельность)

5,10

1 м²

общей площади помещений в МКД

“ Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий» «
Государственная комиссия: „Правительство РФ“

 

Услуга/работа распространяется следующие дома под управлением компании: ул. Баранова, 59; ул.Заречное шоссе, 73; ул. заречное шоссе, 61;

гор. Строителей, 97

Капитальный ремонт дома

По решению общего собрания собственников МКД    (в разделе деятельность выполненные работы по каждому дому)

Поддержание систем жизнеобеспечения в исправном состоянии

В соответствии с договором на выполнение работ

В соответствии с актом осмотра МКД (раздел деятельность)

4,00

1 м²

общей площади помещений в МКД

“ Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий» «
Государственная комиссия: „Правительство РФ“

 

Услуга/работа распространяется следующие дома под управлением компании: ул. Баранова, 84; ул. Баранова, 81

Капитальный ремонт дома

По решению общего собрания собственников МКД (в разделе деятельность выполненные работы по каждому дому)

Поддержание систем жизнеобеспечения в исправном состоянии

В соответствии с договором на выполнение работ

В соответствии с актом осмотра МКД (раздел деятельность)

2,60

1 м²

общей площади помещений в МКД

“ Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий» «
Государственная комиссия: „Правительство РФ“

 

Услуга/работа распространяется на дом под управлением компании: ул. Баранова, 68

Капитальный ремонт дома

По решению общего собрания собственников МКД (в разделе деятельность выполненные работы по каждому дому)

Поддержание систем жизнеобеспечения в исправном состоянии

В соответствии с договором на выполнение работ

В соответствии с актом осмотра МКД (раздел деятельность)

4,20

1 м²

общей площади помещений в МКД

“ Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий» «
Государственная комиссия: „Правительство РФ“

 

Услуга/работа распространяется на дом под управлением компании: ул. Клубная, 51

Услуги по управлению многоквартирным домом

Услуги/работы распространяется на все дома под управлением компании

Услуги по начислению и учету платежей населения и регистрационному учету

ежедневно

Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, регистрация граждан РФ по месту жительства, по месту пребывания, снятие с регистрационного учета, выдача справок, копий.

Не установлен

В соответствии с договором управления МКД

0,41

1 м²

общей площади помещений в МКД

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

(ред. от 06.05.2011)

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Плата за услуги и работы по управлению МКД

ежедневно

контроль за качеством услуг, ведение хранение документации на дом, заключение договоров, установление фактов причинения вреда собственникам,

Не установлен

В соответствии с договором управления МКД

1,04

1 м²

общей площади помещений в МКД

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

(ред. от 06.05.2011)

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Дополнительные услуги

услуги по ремонту собственникам помещений, имущества, не относящегося к общему

По заявке собственника

Выполнение заявки, устранение неисправности

В соответствии с договором на выполнение работ

По заявке собственника

Договорная

По договору

В соответствии с договором

Услуги/работы распространяется на все дома под управлением компании