FAIL (the browser should render some flash content, not this).

 

Информация о выполняемых работах по текущему ремонту МКД ул. Заречное шосе, дом 61 на 2015 год.

Наименование работ на период Объём работ в натуральных показателях (шт., м², пог.м. и т.д.) Ориентировочная дата выполнения Ориентировочный гарантийный срок Ориентировочная стоимость работ, руб.
Замена кранов на системе отопления в подвале



Замена труб ГВС в подвале подъезд № 3



Замена светильников в местах общего пользования в подъездах на энергосберегающие



Замена аварийных приборов отопления по мере поступления заявок в течении года

Замена аварийных участков трубопроводов ХВС,ГВС, канализации (стояки в квартирах)
в течении года

Замена запорной арматуры по мере поступления заявок в течении года

Ремонт межпанельных швов по мере поступления заявок в течении года

Восстановление электропроводки в подвале и местах общего пользования
в течении года

Замена деревянных оконных блоков на пластиковые подъезды № 1,2,3
I квартал
310000,00
Восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции по мере поступления заявок


Восстановление изоляции трубопроводов в подвале



Наращивание труб наружных выпусков ливневой канализации



Установка предохранительных клапанов на системе отопления в подвале



 

План работ на 2011г. ул. Заречное шоссе, дом 61 по содержанию и ремонту общего имущества МКД

Содержание и ремонт жилья
Содержание общего имущества жилого дома
Виды работ Переодичность
1. фундамент, стены и фасад
плановые и частичные осмотры конструктивных элементов здания два раза в год
востановление незначительных нарушений в отделке цоколя (до 5% от площади цоколя) 15.05-15.08
заделка рустов, трещин, мест премыкания к стенам и мест прохода трубопровода  через плиты перекрытия,герметизация вводов инженерных комуникаций 15.05.-15.08
заделка щелей, трещин, устранение провалов, ремонт просевшей отмостки до 2% от общей протяженности на доме в год 15.05.-15.10
заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен; не более 15% от общего объема в жилом здании по мере необходимости
востановление вышедших из сроя или слабо укрепленных аншлагов, домовых номерных знаков, подъездных указателей и других элементов визуальной информации по мере необходимости
2. крыши и водосточные системы
плановые и частичные осмотры два раза в год
*ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов 15.05.-15.08 по мере необходимости
ремонт слуховых окон и выходов на крыши; по мере необходимости
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб, ограждений карниза по мере необходимости
укрепление защитной решетки водоприёмной воронки по мере необходимости
прочистка системы внутреннего водостока от засорения по мере необходимости
ремонт и закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак при подготовке к отопительному сезону
3. оконные и дверные заполнения
плановые и частичные осмотры два раза в год
установка доводчиков пружин, упоров и пр.; при подготовке к отопительному сезону
установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях, установка или ремонт оконной, дверной арматуры (кроме квартир); по мере необходимости
установка или ремонт дверной арматуры (кроме квартир) один раз в год при подготовке к отопительному сезону
закрытие подвальных дверей, металлических решеток и лазов на замки,  закрытие продухов; по мере необходимости
Техническое обслуживание общих инженерных коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома
4. центральное отопление
проведение технического осмотра систем в технических подвалах и чердаках один раз в месяц
Планово-предупредительные работы: осмотр системы центрального отопления- внутриквартирных устройств. Проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры; один раз в год
Работы по консервации, расконсервации, ремонту, регулировке, промывке и испытаниям системы центрального отопления; два раза в год
замена и ремонт отдельных участков и элементов системы,  регулировка, ревизия и  ремонт запорной  воздухосборной и и регулировочной арматуры (включая жилые помещения) по мере необходимости
наладка, регулировка систем с ликвидацией непрогрева и завоздушивания отопительных приборов,       включая жилые помещения; один раз в год, по мере необходимости
обслуживание общедомовых приборов учета, регулирования и запорной арматуры; согласно графика
гидропневматическая промывка  и гидравлические испытания систем отопления домов, (опрессовка); один раз в год
уплотнение сгонов; устранение неплотностей резьбовых соединений; по мере необходимости
очистка грязевиков и воздухосборников; один раз в год
слив воды и наполнение водой системы отопления по мере необходимости
утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях; по мере необходимости
5. водопровод и  канализация, горячее водоснабжение
проведение технического осмотра систем в технических подвалах и чердаках один раз в месяц
Планово-предупредительные работы по сантехническому оборудованию. Осмотр и проверка исправности систем водоснабжения (ХВС, ГВС) и водоотведения, относящихся к общедомовому имуществу (стояки), расположенных внутри квартиры. (в т.ч.  запорной арматуры, раструбов канализационных стояков, состояние креплений); один раз в год
ремонт, устранение неплотностей  резьбовых соединений,  ревизия запорной арматуры на системах водоснабжения, включая  запорную арматуру (вентиль ГВС, ХВС)  на вводе в жилое помещение; планово 1 раз в год, по мере выявления и наличия заявок
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, за исключением квартирной разводки; по мере необходимости
устранение свищей и трещин на общедомовых инженерных сетях, включая стояки жилых помещений; по мере необходимости
проверка исправности канализационной вытяжки; один раз в год
профилактическая прочистка внутридомовой канализационной сети, включая внутриквартирные канализационные стояки; два раза в год
устранение засоров общедомовой канализационной сети (лежаки, стояки); по мере необходимости
Работы по консервации и расконсервации поливочной системы; один раз в год
* капитальный ремонт систем водоснабжения (ХВС,ГВС) и водоотведения по подвалу (ФЗ-185) в течении года
Работы по замене аварийных участков стояковых трубопроводов систем водоснабжения и водоотведения внутри квартир на пластиковые; по мере необходимости
6. электроснабжение
обходы и осмотры систем  (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности)  с устранением нарушений изоляции электропроводки и других мелких работ два раза в год согласно графику
замена перегоревших электроламп в местах общего пользования; по мере необходимости
ревизия  ВРУ два раза в год согласно графику
Работы по установке, ремонту и замене стенновых и потолочных патронов; розеток и выключателей; распредкоробок и т.п.; по мере необходимости
Работы по проверке и замене неисправных участков линий электрической сети и арматуры в местах общего пользования; не реже одного раза в месяц
очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; не реже одного раза в месяц
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов; по мере необходимости
снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков; ежемесячно
*капитальный ремонт системы электроснабжения в пределах границ эксплуатационной ответственности (ФЗ-185) в течении года
замеры сопротивления изоляции; один раз в три года
7. мусоропроводы
профилактический осмотр мусоропровода и устранение мелких дефектов на стволах мусоропроводов и загрузочных клапанах; один раз в месяц
удаление мусора из мусороприемных камер; ежедневно
уборка  мусороприемных камер; ежедневно
Дезинфекция элементов ствола мусоропровода; ежемесячно
устранение засоров стволов мусоропроводов по мере необходимости
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов; один раз в месяц
8. Аварийное обслуживание
а) водопровод и канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение
локализация  аварийной ситуации (отключение системы отопления, горячего, холодного водоснабжения  с целью предотвращения  затопления и возникновения пожароопасной ситуации); круглосуточно
устранение неисправностей на общедомовых сетях с обеспечением восстановления работоспособности, включая жилые помещения; по мере возникновения неисправностей в течении суток
ликвидация засоров канализации на внутридомовых системах (лежаки, канализационные стояки), включая выпуска до первых колодцев; по мере возникновения неисправностей в течении суток
б) электроснабжение
неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) круглосуточно
замена (восстановление) неисправных участков внутридомовой электрической сети (до ввода в жилые помещения); круглосуточно, по мере возникновения неисправностей
замена предохранителей, автоматических выключателей и другого оборудования на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах. круглосуточно, по мере возникновения неисправностей
в) сопутствующие работы при ликвидации аварий
вскрытие полов, ниш, пробивка отверстий и борозд над скрытыми инженерными коммуникациями (в т.ч. монтаж и демонтаж канальных плит) с последующей заделкой по мере необходимости
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков
систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
по мере необходимости
9. Уборка лестничных клеток
влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей; не реже трех раз в неделю
мытьё лестничных площадок и маршей; ежемесячно
мытьё окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, поручней, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков; ежегодно в весенний период времени
10. Уборка придомовой территории
очистка урн от мусора ежедневно
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; ежедневно в зимний период времени
уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов в границах уборочных площадей согласно техническим паспортам на домовладение; в зимний период времени с периодичностью в зависимости от классности
Посыпка территории песком или специальной смесью, предназначенной для борьбы с наледью; ежедневно в зимний период времени по мере необходимости
подметание территории с усовершенствованным, неусовершенствованным покрытием и без покрытия; в тёплый период времени с периодичностью в зависимости от классности
уборка мусора с газонов и загрузка в мусоросборные контейнера; 3 раза в неделю  в теплый период
сезонное выкашивание газонов и сгребание травы,
удаление поросли на придомовой территории;
по мере необходимости
вывоз внутридворового мусора спецавтотранспортом с выполнением погрузочно-разгрузочных работ; по мере необходимости
уборка снега механизированным способом по мере необходимости
11. Вывоз мусора
уборка и содержание контейнерных площадок; ежедневно
вывоз бытового и крупногабаритного мусора спецавтотранспортом с выполнением погрузочно-разгрузочных работ; бытового мусора — ежедневно, крупногабаритного — по мере необходимости
12. Содержание лифтового хозяйства
техническое обслуживание и содержание лифтов по графику
мытьё пола кабины лифта; 1 раз в неделю
-Влажная протирка стен и дверей кабины лифта 1 раз в месяц
13. Внутренняя отделка (подъезды)
восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки; по мере необходимости
14. Внешнее блогоустройство
ремонт и замена отдельных элементов оборудования детских и хозяйственных площадок по мере необходимости
15. Полы мест общего пользования (плдъезды)
замена отдельных участков  покрытия полов. по мере необходимости
16. Работы по дератизации и дезинсекции мест общего пользования:
Дератизация и дезинсекция мест общего пользования по мере необходимости
17. Обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета:
текущее техническое обслуживание общедомовых узлов учета (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение); по графику
снятие показаний узлов учета, их фиксация, учёт и передача данных в соответствующие службы ресурсоснабжающих организаций; ежемесячно


* Объём, сроки и стоимость выполненения данных работ расматривается в текущем режиме и согласовывается с уполномоченным представителем собственников и производится по согласованию  и при наличии денежных средств у многоквартирного дома

 

 

План работ на 2012г. по жилому дому №         61 по ул. Заречное шоссе
по содержанию и ремонту общегоимущества МКД
Содержание общего имущества жилого дома
Виды работ Переодичность
1. фундамент, стены и фасад
плановые и частичные осмотры конструктивных элементов здания два раза в год
востановление незначительных нарушений в отделке цоколя (до 5% от площади цоколя) 15.05-15.08
заделка рустов, трещин, мест премыкания к стенам и мест прохода трубопровода  через плиты перекрытия,герметизация вводов инженерных комуникаций 15.05.-15.08
заделка щелей, трещин, устранение провалов, ремонт просевшей отмостки до 2% от общей протяженности на доме в год 15.05.-15.10
заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен; не более 15% от общего объема в жилом здании по мере необходимости
востановление вышедших из сроя или слабо укрепленных аншлагов, домовых номерных знаков, подъездных указателей и других элементов визуальной информации по мере необходимости
2. крыши и водосточные системы
плановые и частичные осмотры два раза в год
*ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов 15.05.-15.08 по мере необходимости
ремонт слуховых окон и выходов на крыши; по мере необходимости
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб, ограждений карниза по мере необходимости
укрепление защитной решетки водоприёмной воронки по мере необходимости
прочистка системы внутреннего водостока от засорения по мере необходимости
ремонт и закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак при подготовке к отопительному сезону
3. оконные и дверные заполнения
плановые и частичные осмотры два раза в год
установка доводчиков пружин, упоров и пр.; при подготовке к отопительному сезону
установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях, установка или ремонт оконной, дверной арматуры (кроме квартир); по мере необходимости
установка или ремонт дверной арматуры (кроме квартир) один раз в год при подготовке к отопительному сезону
закрытие подвальных дверей, металлических решеток и лазов на замки,  закрытие продухов; по мере необходимости
Техническое обслуживание общих инженерных коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома
4. центральное отопление
проведение технического осмотра систем в технических подвалах и чердаках один раз в месяц
Планово-предупредительные работы: осмотр системы центрального отопления- внутриквартирных устройств. Проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры; один раз в год
Работы по консервации, расконсервации, ремонту, регулировке, промывке и испытаниям системы центрального отопления; два раза в год
замена и ремонт отдельных участков и элементов системы,  регулировка, ревизия и  ремонт запорной  воздухосборной и и регулировочной арматуры (включая жилые помещения) по мере необходимости
наладка, регулировка систем с ликвидацией непрогрева и завоздушивания отопительных приборов,       включая жилые помещения; один раз в год, по мере необходимости
обслуживание общедомовых приборов учета, регулирования и запорной арматуры; согласно графика
гидропневматическая промывка  и гидравлические испытания систем отопления домов, (опрессовка); один раз в год
уплотнение сгонов; устранение неплотностей резьбовых соединений; по мере необходимости
очистка грязевиков и воздухосборников; один раз в год
слив воды и наполнение водой системы отопления по мере необходимости
утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях; по мере необходимости
5. водопровод и  канализация, горячее водоснабжение
смена труб горячего водоснабжения по подвалу (27 метров) июнь
замена труб канализации по подвалу (2, 3 подъезд)
июнь
проведение технического осмотра систем в технических подвалах и чердаках один раз в месяц
Планово-предупредительные работы по сантехническому оборудованию. Осмотр и проверка исправности систем водоснабжения (ХВС, ГВС) и водоотведения, относящихся к общедомовому имуществу (стояки), расположенных внутри квартиры. (в т.ч.  запорной арматуры, раструбов канализационных стояков, состояние креплений); один раз в год
ремонт, устранение неплотностей  резьбовых соединений,  ревизия запорной арматуры на системах водоснабжения, включая  запорную арматуру (вентиль ГВС, ХВС)  на вводе в жилое помещение; планово 1 раз в год, по мере выявления и наличия заявок
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, за исключением квартирной разводки; по мере необходимости
устранение свищей и трещин на общедомовых инженерных сетях, включая стояки жилых помещений; по мере необходимости
проверка исправности канализационной вытяжки; один раз в год
профилактическая прочистка внутридомовой канализационной сети, включая внутриквартирные канализационные стояки; два раза в год
устранение засоров общедомовой канализационной сети (лежаки, стояки); по мере необходимости
Работы по консервации и расконсервации поливочной системы; один раз в год
* капитальный ремонт систем водоснабжения (ХВС,ГВС) и водоотведения по подвалу (ФЗ-185) в течении года
Работы по замене аварийных участков стояковых трубопроводов систем водоснабжения и водоотведения внутри квартир на пластиковые; по мере необходимости
6. электроснабжение
обходы и осмотры систем  (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности)  с устранением нарушений изоляции электропроводки и других мелких работ два раза в год согласно графику
замена перегоревших электроламп в местах общего пользования; по мере необходимости
ревизия  ВРУ два раза в год согласно графику
Работы по установке, ремонту и замене стенновых и потолочных патронов; розеток и выключателей; распредкоробок и т.п.; по мере необходимости
Работы по проверке и замене неисправных участков линий электрической сети и арматуры в местах общего пользования; не реже одного раза в месяц
очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; не реже одного раза в месяц
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов; по мере необходимости
снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков; ежемесячно
*капитальный ремонт системы электроснабжения в пределах границ эксплуатационной ответственности (ФЗ-185) в течении года
замеры сопротивления изоляции; один раз в три года
7. мусоропроводы
профилактический осмотр мусоропровода и устранение мелких дефектов на стволах мусоропроводов и загрузочных клапанах; один раз в месяц
удаление мусора из мусороприемных камер; ежедневно
уборка  мусороприемных камер; ежедневно
Дезинфекция элементов ствола мусоропровода; ежемесячно
устранение засоров стволов мусоропроводов по мере необходимости
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов; один раз в месяц
8. Аварийное обслуживание
а) водопровод и канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение
локализация  аварийной ситуации (отключение системы отопления, горячего, холодного водоснабжения  с целью предотвращения  затопления и возникновения пожароопасной ситуации); круглосуточно
устранение неисправностей на общедомовых сетях с обеспечением восстановления работоспособности, включая жилые помещения; по мере возникновения неисправностей в течении суток
ликвидация засоров канализации на внутридомовых системах (лежаки, канализационные стояки), включая выпуска до первых колодцев; по мере возникновения неисправностей в течении суток
б) электроснабжение
неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) круглосуточно
замена (восстановление) неисправных участков внутридомовой электрической сети (до ввода в жилые помещения); круглосуточно, по мере возникновения неисправностей
замена предохранителей, автоматических выключателей и другого оборудования на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах. круглосуточно, по мере возникновения неисправностей
в) сопутствующие работы при ликвидации аварий
вскрытие полов, ниш, пробивка отверстий и борозд над скрытыми инженерными коммуникациями (в т.ч. монтаж и демонтаж канальных плит) с последующей заделкой по мере необходимости
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков
систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
по мере необходимости
9. Уборка лестничных клеток
влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей; не реже трех раз в неделю
мытьё лестничных площадок и маршей; ежемесячно
мытьё окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, поручней, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков; ежегодно в весенний период времени
10. Уборка придомовой территории
очистка урн от мусора ежедневно
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; ежедневно в зимний период времени
уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов в границах уборочных площадей согласно техническим паспортам на домовладение; в зимний период времени с периодичностью в зависимости от классности
Посыпка территории песком или специальной смесью, предназначенной для борьбы с наледью; ежедневно в зимний период времени по мере необходимости
подметание территории с усовершенствованным, неусовершенствованным покрытием и без покрытия; в тёплый период времени с периодичностью в зависимости от классности
уборка мусора с газонов и загрузка в мусоросборные контейнера; 3 раза в неделю  в теплый период
сезонное выкашивание газонов и сгребание травы,
удаление поросли на придомовой территории;
по мере необходимости
вывоз внутридворового мусора спецавтотранспортом с выполнением погрузочно-разгрузочных работ; по мере необходимости
уборка снега механизированным способом по мере необходимости
11. Вывоз мусора
уборка и содержание контейнерных площадок; ежедневно
вывоз бытового и крупногабаритного мусора спецавтотранспортом с выполнением погрузочно-разгрузочных работ; бытового мусора — ежедневно, крупногабаритного — по мере необходимости
12. Содержание лифтового хозяйства
техническое обслуживание и содержание лифтов по графику
мытьё пола кабины лифта; 1 раз в неделю
-Влажная протирка стен и дверей кабины лифта 1 раз в месяц
13. Внутренняя отделка (подъезды)
восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки; по мере необходимости
14. Внешнее блогоустройство
ремонт ступеней входной группы 2-го подъезда май-ментябрь
восстановление асфальтового покрытия пешеходной дорожки (западная сторона дома) май-сентябрь
устройство вновь пешеходой дорожки (южная сторона дома) май-сентябрь
ремонт и замена отдельных элементов оборудования детских и хозяйственных площадок по мере необходимости
15. Места общего пользования (подъезды)
ремонт в 3 подъезде (после пожара)
май-сентябрь
16. Работы по дератизации и дезинсекции мест общего пользования:
Дератизация и дезинсекция мест общего пользования по мере необходимости
17. Обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета:
текущее техническое обслуживание общедомовых узлов учета (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение); по графику
снятие показаний узлов учета, их фиксация, учёт и передача данных в соответствующие службы ресурсоснабжающих организаций; ежемесячно

* Объём, сроки и стоимость выполненения данных работ расматривается в текущем режиме и согласовывается с уполномоченным представителем собственников и производится по согласованию  и при наличии денежных средств у многоквартирного дома

 

План работ на 2013 год ул. Заречное шоссе, 61

работы по текущему и капитальному ремонту



№     п/п Наименование работ срок выполнения
1 Замена запорной арматуры в течении года
2 Замена аварийных труб ХВС,ГВС и канализации (стояки) в квартирах в течении года
3 Замена аварийных приборов отопления в течении года
4 Смена мусороприемных клапанов в течении года
5 Ремонт межпанельных швов июль
6 Замена шиберов в мусороприёмных камерах подъезд №     1,2,3 май
7 Замена труб ГВС в подвале август
8 Восстановление электропроводки в подвале и местах общего пользования в течении года
План работ по содержанию общего имущества МКД
Виды работ Переодичность
1. фундамент, стены и фасад
плановые и частичные осмотры конструктивных элементов здания два раза в год
востановление незначительных нарушений в отделке цоколя (до 5% от площади цоколя) 15.05-15.08
заделка рустов, трещин, мест премыкания к стенам и мест прохода трубопровода через плиты перекрытия,герметизация вводов инженерных комуникаций 15.05.-15.08 график
заделка щелей, трещин, устранение провалов, ремонт просевшей отмостки до 2% от общей протяженности на доме в год 15.05.-15.10
востановление вышедших из сроя или слабо укрепленных аншлагов, домовых номерных знаков, подъездных указателей и других элементов визуальной информации по мере необходимости
2. крыши и водосточные системы
плановые и частичные осмотры два раза в год
*ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов 15.05.-15.08 по мере необходимости
ремонт слуховых окон и выходов на крыши; по мере необходимости
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб, ограждений карниза по мере необходимости
укрепление защитной решетки водоприёмной воронки по мере необходимости
прочистка системы внутреннего водостока от засорения по мере необходимости
ремонт и закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак при подготовке к отопительному сезону
3. оконные и дверные заполнения
плановые и частичные осмотры два раза в год
установка доводчиков пружин, упоров и пр.; при подготовке к отопительному сезону
установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях, установка или ремонт оконной, дверной арматуры (кроме квартир); по мере необходимости
установка или ремонт дверной арматуры (кроме квартир) один раз в год при подготовке к отопительному сезону
закрытие подвальных дверей, металлических решеток и лазов на замки, закрытие продухов; по мере необходимости
Техническое обслуживание общих инженерных коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома
4. центральное отопление
проведение технического осмотра систем в технических подвалах и чердаках два раза в месяц
Планово-предупредительные работы: осмотр системы центрального отопления- внутриквартирных устройств. Проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры в границах балансовой принадлежности; один раз в год
Работы по консервации, расконсервации, ремонту, регулировке, промывке и испытаниям системы центрального отопления; два раза в год
замена и ремонт отдельных участков и элементов системы, регулировка, ревизия и ремонт запорной воздухосборной и и регулировочной арматуры (включая жилые помещения) по мере необходимости
наладка, регулировка систем с ликвидацией непрогрева и завоздушивания отопительных приборов, включая жилые помещения; один раз в год, по мере необходимости
обслуживание общедомовых приборов учета, регулирования и запорной арматуры; согласно графика
гидропневматическая промывка и гидравлические испытания систем отопления домов, (опрессовка); один раз в год
5. водопровод и канализация, горячее водоснабжение
проведение технического осмотра систем в технических подвалах и чердаках два раза в месяц
Планово-предупредительные работы по сантехническому оборудованию. Осмотр и проверка исправности систем водоснабжения (ХВС, ГВС) и водоотведения, относящихся к общедомовому имуществу (стояки), расположенных внутри квартиры. (в т.ч. запорной арматуры, раструбов канализационных стояков, состояние креплений); один раз в год
ремонт, устранение неплотностей резьбовых соединений, ревизия запорной арматуры на системах водоснабжения, включая запорную арматуру (вентиль ГВС, ХВС) на вводе в жилое помещение; планово 1 раз в год, по мере выявления и наличия заявок
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, за исключением квартирной разводки; по мере необходимости
устранение свищей и трещин на общедомовых инженерных сетях, включая стояки жилых помещений; по мере необходимости
проверка исправности канализационной вытяжки; один раз в год
профилактическая прочистка внутридомовой канализационной сети, включая внутриквартирные канализационные стояки; два раза в год
устранение засоров общедомовой канализационной сети (лежаки, стояки); по мере необходимости
Работы по консервации и расконсервации поливочной системы; один раз в год
* текущий ремонт систем водоснабжения (ХВС,ГВС) и водоотведения по подвалу в течении года
*Работы по замене аварийных участков стояковых трубопроводов систем водоснабжения и водоотведения внутри квартир на пластиковые; по мере необходимости
6. электроснабжение
обходы и осмотры систем (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности) с устранением нарушений изоляции электропроводки и других мелких работ два раза в год согласно графику
замена перегоревших электроламп в местах общего пользования; по мере необходимости и по заявкам жителей
ревизия ВРУ два раза в год согласно графику
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов; по мере необходимости
снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков с ведением журнала ежемесячно
*текущий ремонт системы электроснабжения в пределах границ эксплуатационной ответственности в течении года
7. мусоропроводы
профилактический осмотр мусоропровода и устранение мелких дефектов на стволах мусоропроводов и загрузочных клапанах; один раз в месяц
удаление мусора из мусороприемных камер; ежедневно
уборка мусороприемных камер; ежедневно
устранение засоров стволов мусоропроводов по мере необходимости
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов; один раз в месяц
8. Аварийное обслуживание
а) водопровод и канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение
локализация аварийной ситуации (отключение системы отопления, горячего, холодного водоснабжения с целью предотвращения затопления и возникновения пожароопасной ситуации); круглосуточно
устранение неисправностей на общедомовых сетях с обеспечением восстановления работоспособности, включая жилые помещения; по мере возникновения неисправностей в течении суток
ликвидация засоров канализации на внутридомовых системах (лежаки, канализационные стояки), включая выпуска до первых колодцев; по мере возникновения неисправностей в течении суток
б) электроснабжение
неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) круглосуточно
замена (восстановление) неисправных участков внутридомовой электрической сети (до ввода в жилые помещения); круглосуточно, по мере возникновения неисправностей
замена предохранителей, автоматических выключателей и другого оборудования на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах. круглосуточно, по мере возникновения неисправностей
9. Уборка лестничных клеток
влажное подметание лестничных площадок и маршей один раз в неделю
мытьё лестничных площадок и маршей; один раз в месяц
мытьё окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, поручней, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков; ежегодно в весенний период времени
10. Уборка придомовой территории
очистка урн от мусора ежедневно
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; ежедневно в зимний период времени
уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов в границах уборочных площадей согласно техническим паспортам на домовладение; в зимний период времени с периодичностью в зависимости от классности
Посыпка территории песком или специальной смесью, предназначенной для борьбы с наледью; ежедневно в зимний период времени по мере необходимости
подметание территории с усовершенствованным, неусовершенствованным покрытием и без покрытия; в тёплый период времени с периодичностью в зависимости от классности
уборка мусора с газонов и загрузка в мусоросборные контейнера; 3 раза в неделю в теплый период
сезонное выкашивание газонов и сгребание травы, удаление поросли на придомовой территории; по мере необходимости
вывоз внутридворового мусора спецавтотранспортом с выполнением погрузочно-разгрузочных работ; по мере необходимости
уборка снега механизированным способом по мере необходимости
11. Вывоз мусора
уборка и содержание контейнерных площадок; ежедневно
вывоз бытового и крупногабаритного мусора спецавтотранспортом с выполнением погрузочно-разгрузочных работ; бытового мусора — ежедневно, крупногабаритного — по мере необходимости
12. Содержание лифтового хозяйства
техническое обслуживание и содержание лифтов по графику
мытьё пола кабины лифта; 1 раз в неделю
-Влажная протирка стен и дверей кабины лифта 1 раз в месяц
13. Внутренняя отделка (подъезды)
восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки; по мере необходимости
14. Внешнее блогоустройство
ремонт отдельных элементов оборудования детских и хозяйственных площадок по мере необходимости
15. Полы мест общего пользования (подъезды)
заделка раствором стыков и выбоин лестниц, лестничных площадок, ремонт лестничных ограждений по мере необходимости
16. Работы по дератизации и дезинсекции мест общего пользования:
Дератизация и дезинсекция мест общего пользования 1 раз в месяц
17. Обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета:
текущее техническое обслуживание общедомовых узлов учета (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение); по графику
снятие показаний узлов учета, их фиксация, учёт и передача данных в соответствующие службы ресурсоснабжающих организаций; ежемесячно
* Объём, сроки и стоимость выполненения данных работ расматривается в текущем режиме и согласовывается с уполномоченным представителем собственников и производится по согласованию и при наличии денежных средств у многоквартирного дома

План работ на 2014 год ул. Заречное шоссе, 61

план работ по текущему и капитальному ремонту 2014 год.

 



№    п/п Наименование работ срок выполнения
1 Замена отсекающих кранов ХВС и ГВС (квартиры) в течении года
2 Замена аварийных труб ХВС,ГВС и канализации (стояки) в квартирах в течении года
3 Замена аварийных приборов отопления в течении года
4 Смена мусороприемных клапанов в течении года
5 Замена канализационных труб в подвале подъезда №    1 I квартал
6 Установка общедомовых электрических счетчиков II квартал
7 Замена шиберов в мусороприёмных камерах подъезд №    1,2,3 май
8 Замена труб ГВС в подвале подъезд №    3 III квартал
9 Замена запорной арматуры на отопление в подвале III квартал
10 Восстановление электропроводки в подвале и местах общего пользования в течении года

 

План работ по содержанию общего имущества МКД 2014 год.
Виды работ Переодичность
1. фундамент, стены и фасад
плановые и частичные осмотры конструктивных элементов здания два раза в год
востановление незначительных нарушений в отделке цоколя (до 5% от площади цоколя) 15.05-15.08
заделка рустов, трещин, мест премыкания к стенам и мест прохода трубопровода через плиты перекрытия,герметизация вводов инженерных комуникаций 15.05.-15.08 график
заделка щелей, трещин, устранение провалов, ремонт просевшей отмостки до 2% от общей протяженности на доме в год 15.05.-15.10
востановление вышедших из сроя или слабо укрепленных аншлагов, домовых номерных знаков, подъездных указателей и других элементов визуальной информации по мере необходимости
2. крыши и водосточные системы
плановые и частичные осмотры два раза в год
*ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов 15.05.-15.08 по мере необходимости
ремонт слуховых окон и выходов на крыши; по мере необходимости
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб, ограждений карниза по мере необходимости
укрепление защитной решетки водоприёмной воронки по мере необходимости
прочистка системы внутреннего водостока от засорения по мере необходимости
ремонт и закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак при подготовке к отопительному сезону
3. оконные и дверные заполнения
плановые и частичные осмотры два раза в год
установка доводчиков пружин, упоров и пр.; при подготовке к отопительному сезону
установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях, установка или ремонт оконной, дверной арматуры (кроме квартир); по мере необходимости
установка или ремонт дверной арматуры (кроме квартир) один раз в год при подготовке к отопительному сезону
закрытие подвальных дверей, металлических решеток и лазов на замки, закрытие продухов; по мере необходимости
Техническое обслуживание общих инженерных коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома
4. центральное отопление
проведение технического осмотра систем в технических подвалах и чердаках два раза в месяц
Планово-предупредительные работы: осмотр системы центрального отопления- внутриквартирных устройств. Проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры в границах балансовой принадлежности; один раз в год
Работы по консервации, расконсервации, ремонту, регулировке, промывке и испытаниям системы центрального отопления; два раза в год
замена и ремонт отдельных участков и элементов системы, регулировка, ревизия и ремонт запорной воздухосборной и и регулировочной арматуры (включая жилые помещения) по мере необходимости
наладка, регулировка систем с ликвидацией непрогрева и завоздушивания отопительных приборов, включая жилые помещения; один раз в год, по мере необходимости
обслуживание общедомовых приборов учета, регулирования и запорной арматуры; согласно графика
гидропневматическая промывка и гидравлические испытания систем отопления домов, (опрессовка); один раз в год
5. водопровод и канализация, горячее водоснабжение
проведение технического осмотра систем в технических подвалах и чердаках два раза в месяц
Планово-предупредительные работы по сантехническому оборудованию. Осмотр и проверка исправности систем водоснабжения (ХВС, ГВС) и водоотведения, относящихся к общедомовому имуществу (стояки), расположенных внутри квартиры. (в т.ч. запорной арматуры, раструбов канализационных стояков, состояние креплений); один раз в год
ремонт, устранение неплотностей резьбовых соединений, ревизия запорной арматуры на системах водоснабжения, включая запорную арматуру (вентиль ГВС, ХВС) на вводе в жилое помещение; планово 1 раз в год, по мере выявления и наличия заявок
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, за исключением квартирной разводки; по мере необходимости
устранение свищей и трещин на общедомовых инженерных сетях, включая стояки жилых помещений; по мере необходимости
проверка исправности канализационной вытяжки; один раз в год
профилактическая прочистка внутридомовой канализационной сети, включая внутриквартирные канализационные стояки; два раза в год
устранение засоров общедомовой канализационной сети (лежаки, стояки); по мере необходимости
Работы по консервации и расконсервации поливочной системы; один раз в год
* текущий ремонт систем водоснабжения (ХВС,ГВС) и водоотведения по подвалу в течении года
*Работы по замене аварийных участков стояковых трубопроводов систем водоснабжения и водоотведения внутри квартир на пластиковые; по мере необходимости
6. электроснабжение
обходы и осмотры систем (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности) с устранением нарушений изоляции электропроводки и других мелких работ два раза в год согласно графику
замена перегоревших электроламп в местах общего пользования; по мере необходимости и по заявкам жителей
ревизия ВРУ два раза в год согласно графику
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов; по мере необходимости
снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков с ведением журнала ежемесячно
*текущий ремонт системы электроснабжения в пределах границ эксплуатационной ответственности в течении года
7. мусоропроводы
профилактический осмотр мусоропровода и устранение мелких дефектов на стволах мусоропроводов и загрузочных клапанах; один раз в месяц
удаление мусора из мусороприемных камер; ежедневно
уборка мусороприемных камер; ежедневно
устранение засоров стволов мусоропроводов по мере необходимости
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов; один раз в месяц
8. Аварийное обслуживание
а) водопровод и канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение
локализация аварийной ситуации (отключение системы отопления, горячего, холодного водоснабжения с целью предотвращения затопления и возникновения пожароопасной ситуации); круглосуточно
устранение неисправностей на общедомовых сетях с обеспечением восстановления работоспособности, включая жилые помещения; по мере возникновения неисправностей в течении суток
ликвидация засоров канализации на внутридомовых системах (лежаки, канализационные стояки), включая выпуска до первых колодцев; по мере возникновения неисправностей в течении суток
б) электроснабжение
неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) круглосуточно
замена (восстановление) неисправных участков внутридомовой электрической сети (до ввода в жилые помещения); круглосуточно, по мере возникновения неисправностей
замена предохранителей, автоматических выключателей и другого оборудования на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах. круглосуточно, по мере возникновения неисправностей
9. Уборка лестничных клеток
влажное подметание лестничных площадок и маршей один раз в неделю
мытьё лестничных площадок и маршей; один раз в месяц
мытьё окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, поручней, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков; ежегодно в весенний период времени
10. Уборка придомовой территории
очистка урн от мусора ежедневно
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; ежедневно в зимний период времени
уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов в границах уборочных площадей согласно техническим паспортам на домовладение; в зимний период времени с периодичностью в зависимости от классности
Посыпка территории песком или специальной смесью, предназначенной для борьбы с наледью; ежедневно в зимний период времени по мере необходимости
подметание территории с усовершенствованным, неусовершенствованным покрытием и без покрытия; в тёплый период времени с периодичностью в зависимости от классности
уборка мусора с газонов и загрузка в мусоросборные контейнера; 3 раза в неделю в теплый период
сезонное выкашивание газонов и сгребание травы, удаление поросли на придомовой территории; по мере необходимости
вывоз внутридворового мусора спецавтотранспортом с выполнением погрузочно-разгрузочных работ; по мере необходимости
уборка снега механизированным способом по мере необходимости
11. Вывоз мусора
уборка и содержание контейнерных площадок; ежедневно
вывоз бытового и крупногабаритного мусора спецавтотранспортом с выполнением погрузочно-разгрузочных работ; бытового мусора — ежедневно, крупногабаритного — по мере необходимости
12. Содержание лифтового хозяйства
техническое обслуживание и содержание лифтов по графику
мытьё пола кабины лифта; 1 раз в неделю
-Влажная протирка стен и дверей кабины лифта 1 раз в месяц
13. Внутренняя отделка (подъезды)
восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки; по мере необходимости
14. Внешнее блогоустройство
ремонт отдельных элементов оборудования детских и хозяйственных площадок по мере необходимости
15. Полы мест общего пользования (подъезды)
заделка раствором стыков и выбоин лестниц, лестничных площадок, ремонт лестничных ограждений по мере необходимости
16. Работы по дератизации и дезинсекции мест общего пользования:
Дератизация и дезинсекция мест общего пользования 1 раз в месяц
17. Обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета:
текущее техническое обслуживание общедомовых узлов учета (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение); по графику
снятие показаний узлов учета, их фиксация, учёт и передача данных в соответствующие службы ресурсоснабжающих организаций; ежемесячно
* Объём, сроки и стоимость выполненения данных работ расматривается в текущем режиме и согласовывается с уполномоченным представителем собственников и производится по согласованию и при наличии денежных средств у многоквартирного дома