FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Информация о выполняемых работах по текущему ремонту общего имущества в МКД ул. Заречное шоссе, 73 на 2015 год.

Наименование работ на период Объём работ в натуральных показателях (шт., м², пог.м. и т.д.) Ориентировочная дата выполнения Ориентировочный гарантийный срок Ориентировочная стоимость работ, руб.
Замена трубопровода ХВС по подвалу



Замена задвижек на узле учета ГВС



Замена задвижек на системе отопления (элеваторные узлы)



Устройство козырьков входных групп подъезды № 4,5,6



Частичный ремонт цоколя (в местах слива дождевых вод)



Работы по восстановлению работоспособности плиты перекрытия лоджии над квартирой № 233
III квартал

Восстановление изоляции трубопроводов в подвале



Восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции по мере поступления заявок в течении года

Замена аварийных приборов отопления по мере поступления заявок в течении года

Замена аварийных участков трубопроводов ХВС,ГВС, канализации (стояки в квартирах) по мере поступления заявок в течении года

Замена запорной арматуры по мере поступления заявок в течении года

Восстановление электропроводки в подвале и местах общего пользования по мере поступления заявок в течении года

Замена мусоропроводных клапанов на лестничных площадках по мере поступления заявок в течении года

Установка предохранительных клапанов на системе отопления в подвале



 

План работ на 2011г. ул. Заречное шоссе, дом 73 по содержанию и ремонту общего имущества МКД

Содержание и ремонт жилья
Содержание общего имущества жилого дома
Виды работ Переодичность
1. фундамент, стены и фасад
плановые и частичные осмотры конструктивных элементов здания два раза в год
востановление незначительных нарушений в отделке цоколя (до 5% от площади цоколя) 15.05-15.08
заделка рустов, трещин, мест премыкания к стенам и мест прохода трубопровода  через плиты перекрытия,герметизация вводов инженерных комуникаций 15.05.-15.08
заделка щелей, трещин, устранение провалов, ремонт просевшей отмостки до 2% от общей протяженности на доме в год 15.05.-15.10
заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен; не более 15% от общего объема в жилом здании по мере необходимости
востановление вышедших из сроя или слабо укрепленных аншлагов, домовых номерных знаков, подъездных указателей и других элементов визуальной информации по мере необходимости
2. крыши и водосточные системы
плановые и частичные осмотры два раза в год
*ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов 15.05.-15.08 по мере необходимости
*капитальный ремонт кровли (ФЗ-185) в течении года
ремонт слуховых окон и выходов на крыши; по мере необходимости
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб, ограждений карниза по мере необходимости
укрепление защитной решетки водоприёмной воронки по мере необходимости
прочистка системы внутреннего водостока от засорения по мере необходимости
ремонт и закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак при подготовке к отопительному сезону
3. оконные и дверные заполнения
плановые и частичные осмотры два раза в год
*смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; ремонт металлических входных дверей; по мере необходимости
установка или ремонт дверной арматуры (кроме квартир) один раз в год при подготовке к отопительному сезону
укрепление и регулировка пружин на входных дверях один раз в год при подготовке к отопительному сезону
закрытие подвальных дверей, металлических решеток и лазов на замки,  закрытие продухов; по мере необходимости
Техническое обслуживание общих инженерных коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома
4. центральное отопление
проведение технического осмотра систем в технических подвалах и чердаках один раз в месяц
Планово-предупредительные работы: осмотр системы центрального отопления- внутриквартирных устройств. Проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры; один раз в год
Работы по консервации, расконсервации, ремонту, регулировке, промывке и испытаниям системы центрального отопления; два раза в год
замена и ремонт отдельных участков и элементов системы,  регулировка, ревизия и  ремонт запорной  воздухосборной и и регулировочной арматуры (включая жилые помещения) по мере необходимости
наладка, регулировка систем с ликвидацией непрогрева и завоздушивания отопительных приборов,       включая жилые помещения; один раз в год, по мере необходимости
обслуживание общедомовых приборов учета, регулирования и запорной арматуры; согласно графика
гидропневматическая промывка  и гидравлические испытания систем отопления домов, (опрессовка); один раз в год
уплотнение сгонов; устранение неплотностей резьбовых соединений; по мере необходимости
очистка грязевиков и воздухосборников; один раз в год
слив воды и наполнение водой системы отопления по мере необходимости
утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях; по мере необходимости
5. водопровод и  канализация, горячее водоснабжение
проведение технического осмотра систем в технических подвалах и чердаках один раз в месяц
Планово-предупредительные работы по сантехническому оборудованию. Осмотр и проверка исправности систем водоснабжения (ХВС, ГВС) и водоотведения, относящихся к общедомовому имуществу (стояки), расположенных внутри квартиры. (в т.ч.  запорной арматуры, раструбов канализационных стояков, состояние креплений); один раз в год
ремонт, устранение неплотностей  резьбовых соединений,  ревизия запорной арматуры на системах водоснабжения, включая  запорную арматуру (вентиль ГВС, ХВС)  на вводе в жилое помещение; планово 1 раз в год, по мере выявления и наличия заявок
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, за исключением квартирной разводки; по мере необходимости
устранение свищей и трещин на общедомовых инженерных сетях, включая стояки жилых помещений; по мере необходимости
проверка исправности канализационной вытяжки; один раз в год
профилактическая прочистка внутридомовой канализационной сети, включая внутриквартирные канализационные стояки; два раза в год
устранение засоров общедомовой канализационной сети (лежаки, стояки); по мере необходимости
Работы по консервации и расконсервации поливочной системы; один раз в год
* капитальный ремонт систем водоснабжения (ХВС,ГВС) и водоотведения по подвалу (ФЗ-185) в течении года
Работы по замене аварийных участков стояковых трубопроводов систем водоснабжения и водоотведения внутри квартир на пластиковые; по мере необходимости
6. электроснабжение
обходы и осмотры систем  (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности)  с устранением нарушений изоляции электропроводки и других мелких работ два раза в год согласно графику
замена перегоревших электроламп в местах общего пользования; по мере необходимости
ревизия  ВРУ два раза в год согласно графику
Работы по установке, ремонту и замене стенновых и потолочных патронов; розеток и выключателей; распредкоробок и т.п.; по мере необходимости
Работы по проверке и замене неисправных участков линий электрической сети и арматуры в местах общего пользования; не реже одного раза в месяц
очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; не реже одного раза в месяц
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов; по мере необходимости
снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков; ежемесячно
*капитальный ремонт системы электроснабжения в пределах границ эксплуатационной ответственности (ФЗ-185) в течении года
замеры сопротивления изоляции; один раз в три года
7. мусоропроводы
профилактический осмотр мусоропровода и устранение мелких дефектов на стволах мусоропроводов и загрузочных клапанах; один раз в месяц
удаление мусора из мусороприемных камер; ежедневно
уборка  мусороприемных камер; ежедневно
Дезинфекция элементов ствола мусоропровода; ежемесячно
устранение засоров стволов мусоропроводов по мере необходимости
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов; один раз в месяц
8. Аварийное обслуживание
а) водопровод и канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение
локализация  аварийной ситуации (отключение системы отопления, горячего, холодного водоснабжения  с целью предотвращения  затопления и возникновения пожароопасной ситуации); круглосуточно
устранение неисправностей на общедомовых сетях с обеспечением восстановления работоспособности, включая жилые помещения; по мере возникновения неисправностей в течении суток
ликвидация засоров канализации на внутридомовых системах (лежаки, канализационные стояки), включая выпуска до первых колодцев; по мере возникновения неисправностей в течении суток
б) электроснабжение
неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) круглосуточно
замена (восстановление) неисправных участков внутридомовой электрической сети (до ввода в жилые помещения); круглосуточно, по мере возникновения неисправностей
замена предохранителей, автоматических выключателей и другого оборудования на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах. круглосуточно, по мере возникновения неисправностей
в) сопутствующие работы при ликвидации аварий
вскрытие полов, ниш, пробивка отверстий и борозд над скрытыми инженерными коммуникациями (в т.ч. монтаж и демонтаж канальных плит) с последующей заделкой по мере необходимости
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков
систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
по мере необходимости
9. Уборка лестничных клеток
влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей; не реже трех раз в неделю
мытьё лестничных площадок и маршей; ежемесячно
мытьё окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, поручней, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков; ежегодно в весенний период времени
10. Уборка придомовой территории
очистка урн от мусора ежедневно
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; ежедневно в зимний период времени
уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов в границах уборочных площадей согласно техническим паспортам на домовладение; в зимний период времени с периодичностью в зависимости от классности
Посыпка территории песком или специальной смесью, предназначенной для борьбы с наледью; ежедневно в зимний период времени по мере необходимости
подметание территории с усовершенствованным, неусовершенствованным покрытием и без покрытия; в тёплый период времени с периодичностью в зависимости от классности
уборка мусора с газонов и загрузка в мусоросборные контейнера; 3 раза в неделю  в теплый период
сезонное выкашивание газонов и сгребание травы,
удаление поросли на придомовой территории;
по мере необходимости
вывоз внутридворового мусора спецавтотранспортом с выполнением погрузочно-разгрузочных работ; по мере необходимости
уборка снега механизированным способом по мере необходимости
11. Вывоз мусора
уборка и содержание контейнерных площадок; ежедневно
вывоз бытового и крупногабаритного мусора спецавтотранспортом с выполнением погрузочно-разгрузочных работ; бытового мусора — ежедневно, крупногабаритного — по мере необходимости
12. Содержание лифтового хозяйства
техническое обслуживание и содержание лифтов по графику
мытьё пола кабины лифта; 1 раз в неделю
-Влажная протирка стен и дверей кабины лифта 1 раз в месяц
13. Внутренняя отделка (подъезды)
выполнение косметического ремонта лестничных площадок; в течении года
*замена почтовых ящиков по мере необходимости
восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки; по мере необходимости
14. Внешнее блогоустройство
* завоз торфа II квартал
* завоз песка в песочницы II квартал
*озеленение, устройство цветников II квартал
ремонт и замена отдельных элементов оборудования детских и хозяйственных площадок по мере необходимости
15. Полы мест общего пользования (плдъезды)
*замена отдельных участков  покрытия полов. по мере необходимости
16. Работы по дератизации и дезинсекции мест общего пользования:
Дератизация и дезинсекция мест общего пользования по мере необходимости
17. Обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета:
текущее техническое обслуживание общедомовых узлов учета (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение); по графику
снятие показаний узлов учета, их фиксация, учёт и передача данных в соответствующие службы ресурсоснабжающих организаций; ежемесячно

* Объём, сроки и стоимость выполненения данных работ расматривается в текущем режиме и согласовывается с уполномоченным представителем собственников и производится по согласованию  и при наличии денежных средств у многоквартирного дома

 

 

План работ на 2012г. по жилому дому №        73 по ул. Заречное шоссе
по содержанию и ремонту общего имущества МКД
Содержание общего имущества жилого дома
Виды работ Переодичность
1. фундамент, стены и фасад
ремонт отмостки июнь-сентябрь
плановые и частичные осмотры конструктивных элементов здания два раза в год
востановление незначительных нарушений в отделке цоколя (до 5% от площади цоколя) 15.05-15.08
заделка рустов, трещин, мест премыкания к стенам и мест прохода трубопровода  через плиты перекрытия,герметизация вводов инженерных комуникаций 15.05.-15.08
заделка щелей, трещин, устранение провалов, ремонт просевшей отмостки до 2% от общей протяженности на доме в год 15.05.-15.10
заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен; не более 15% от общего объема в жилом здании по мере необходимости
востановление вышедших из сроя или слабо укрепленных аншлагов, домовых номерных знаков, подъездных указателей и других элементов визуальной информации по мере необходимости
2. крыши и водосточные системы
плановые и частичные осмотры два раза в год
ремонт вентялиционных щахт на кровле май-сентябрь
ремонт мягкой кровли
май-сентябрь
покрытие парапетных плит листовой оцинкованной сталью
май-ментябрь
ремонт слуховых окон и выходов на крыши; по мере необходимости
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб, ограждений карниза по мере необходимости
укрепление защитной решетки водоприёмной воронки по мере необходимости
прочистка системы внутреннего водостока от засорения по мере необходимости
ремонт и закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак при подготовке к отопительному сезону
3. оконные и дверные заполнения
плановые и частичные осмотры два раза в год
смена входных металлических дверей на более современные и утепленные в подъездах №        1,3,4,5,6 май-сентябрь
*смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; ремонт металлических входных дверей; по мере необходимости
установка или ремонт дверной арматуры (кроме квартир) один раз в год при подготовке к отопительному сезону
укрепление и регулировка пружин на входных дверях один раз в год при подготовке к отопительному сезону
закрытие подвальных дверей, металлических решеток и лазов на замки,  закрытие продухов; по мере необходимости
Техническое обслуживание общих инженерных коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома
4. центральное отопление
проведение технического осмотра систем в технических подвалах и чердаках один раз в месяц
Планово-предупредительные работы: осмотр системы центрального отопления- внутриквартирных устройств. Проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры; один раз в год
Работы по консервации, расконсервации, ремонту, регулировке, промывке и испытаниям системы центрального отопления; два раза в год
замена и ремонт отдельных участков и элементов системы,  регулировка, ревизия и  ремонт запорной  воздухосборной и и регулировочной арматуры (включая жилые помещения) по мере необходимости
наладка, регулировка систем с ликвидацией непрогрева и завоздушивания отопительных приборов,       включая жилые помещения; один раз в год, по мере необходимости
обслуживание общедомовых приборов учета, регулирования и запорной арматуры; согласно графика
гидропневматическая промывка  и гидравлические испытания систем отопления домов, (опрессовка); один раз в год
уплотнение сгонов; устранение неплотностей резьбовых соединений; по мере необходимости
очистка грязевиков и воздухосборников; один раз в год
слив воды и наполнение водой системы отопления по мере необходимости
утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях; по мере необходимости
5. водопровод и  канализация, горячее водоснабжение
замена труб холодного, горячего водоснабжения и канализации по подвалу февраль-декабрь
проведение технического осмотра систем в технических подвалах и чердаках один раз в месяц
Планово-предупредительные работы по сантехническому оборудованию. Осмотр и проверка исправности систем водоснабжения (ХВС, ГВС) и водоотведения, относящихся к общедомовому имуществу (стояки), расположенных внутри квартиры. (в т.ч.  запорной арматуры, раструбов канализационных стояков, состояние креплений); один раз в год
ремонт, устранение неплотностей  резьбовых соединений,  ревизия запорной арматуры на системах водоснабжения, включая  запорную арматуру (вентиль ГВС, ХВС)  на вводе в жилое помещение; планово 1 раз в год, по мере выявления и наличия заявок
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, за исключением квартирной разводки; по мере необходимости
устранение свищей и трещин на общедомовых инженерных сетях, включая стояки жилых помещений; по мере необходимости
проверка исправности канализационной вытяжки; один раз в год
профилактическая прочистка внутридомовой канализационной сети, включая внутриквартирные канализационные стояки; два раза в год
устранение засоров общедомовой канализационной сети (лежаки, стояки); по мере необходимости
Работы по консервации и расконсервации поливочной системы; один раз в год
Работы по замене аварийных участков стояковых трубопроводов систем водоснабжения и водоотведения внутри квартир на пластиковые; по мере необходимости
6. электроснабжение
обходы и осмотры систем  (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности)  с устранением нарушений изоляции электропроводки и других мелких работ два раза в год согласно графику
замена перегоревших электроламп в местах общего пользования; по мере необходимости
ревизия  ВРУ два раза в год согласно графику
Работы по установке, ремонту и замене стенновых и потолочных патронов; розеток и выключателей; распредкоробок и т.п.; по мере необходимости
Работы по проверке и замене неисправных участков линий электрической сети и арматуры в местах общего пользования; не реже одного раза в месяц
очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; не реже одного раза в месяц
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов; по мере необходимости
снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков; ежемесячно
*капитальный ремонт системы электроснабжения в пределах границ эксплуатационной ответственности (ФЗ-185) в течении года
замеры сопротивления изоляции; один раз в три года
7. мусоропроводы
профилактический осмотр мусоропровода и устранение мелких дефектов на стволах мусоропроводов и загрузочных клапанах; один раз в месяц
удаление мусора из мусороприемных камер; ежедневно
уборка  мусороприемных камер; ежедневно
Дезинфекция элементов ствола мусоропровода; ежемесячно
устранение засоров стволов мусоропроводов по мере необходимости
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов; один раз в месяц
замена дверей в мусороприемные камеры (деревянных на металлицеские) май-октябрь
ремонт цементного пола в мусорокамерах май-октябрь
восстановление отопления с утеплением труб май-октябрь
смена шиберов май-октябрь
8. Аварийное обслуживание
а) водопровод и канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение
локализация  аварийной ситуации (отключение системы отопления, горячего, холодного водоснабжения  с целью предотвращения  затопления и возникновения пожароопасной ситуации); круглосуточно
устранение неисправностей на общедомовых сетях с обеспечением восстановления работоспособности, включая жилые помещения; по мере возникновения неисправностей в течении суток
ликвидация засоров канализации на внутридомовых системах (лежаки, канализационные стояки), включая выпуска до первых колодцев; по мере возникновения неисправностей в течении суток
б) электроснабжение
неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) круглосуточно
замена (восстановление) неисправных участков внутридомовой электрической сети (до ввода в жилые помещения); круглосуточно, по мере возникновения неисправностей
замена предохранителей, автоматических выключателей и другого оборудования на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах. круглосуточно, по мере возникновения неисправностей
в) сопутствующие работы при ликвидации аварий
вскрытие полов, ниш, пробивка отверстий и борозд над скрытыми инженерными коммуникациями (в т.ч. монтаж и демонтаж канальных плит) с последующей заделкой по мере необходимости
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков
систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
по мере необходимости
9. Уборка лестничных клеток
влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей; не реже трех раз в неделю
мытьё лестничных площадок и маршей; ежемесячно
мытьё окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, поручней, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков; ежегодно в весенний период времени
10. Уборка придомовой территории
очистка урн от мусора ежедневно
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; ежедневно в зимний период времени
уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов в границах уборочных площадей согласно техническим паспортам на домовладение; в зимний период времени с периодичностью в зависимости от классности
Посыпка территории песком или специальной смесью, предназначенной для борьбы с наледью; ежедневно в зимний период времени по мере необходимости
подметание территории с усовершенствованным, неусовершенствованным покрытием и без покрытия; в тёплый период времени с периодичностью в зависимости от классности
уборка мусора с газонов и загрузка в мусоросборные контейнера; 3 раза в неделю  в теплый период
сезонное выкашивание газонов и сгребание травы,
удаление поросли на придомовой территории;
по мере необходимости
вывоз внутридворового мусора спецавтотранспортом с выполнением погрузочно-разгрузочных работ; по мере необходимости
уборка снега механизированным способом по мере необходимости
11. Вывоз мусора
уборка и содержание контейнерных площадок; ежедневно
вывоз бытового и крупногабаритного мусора спецавтотранспортом с выполнением погрузочно-разгрузочных работ; бытового мусора — ежедневно, крупногабаритного — по мере необходимости
12. Содержание лифтового хозяйства
техническое обслуживание и содержание лифтов по графику
мытьё пола кабины лифта; 1 раз в неделю
-Влажная протирка стен и дверей кабины лифта 1 раз в месяц
13. Внутренняя отделка (подъезды)
выполнение косметического ремонта лестничных площадок; в течении года
*замена почтовых ящиков по мере необходимости
восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки; по мере необходимости
14. Внешнее блогоустройство
* завоз торфа II квартал
* завоз песка в песочницы II квартал
*озеленение, устройство цветников II квартал
ремонт и замена отдельных элементов оборудования детских и хозяйственных площадок по мере необходимости
15. Места общего пользования (подъезды)
*замена отдельных участков  покрытия полов. по мере необходимости
ремонт помещений тамбура в 1,2,4,5 подъездах май-сентябрь
16. Работы по дератизации и дезинсекции мест общего пользования:
Дератизация и дезинсекция мест общего пользования по мере необходимости
17. Обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета:
текущее техническое обслуживание общедомовых узлов учета (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение); по графику
снятие показаний узлов учета, их фиксация, учёт и передача данных в соответствующие службы ресурсоснабжающих организаций; ежемесячно
* Объём, сроки и стоимость выполненения данных работ расматривается в текущем режиме и согласовывается с уполномоченным представителем собственников и производится по согласованию  и при наличии денежных средств у многоквартирного дома

 

План работ по текущему и капитальному ремонту на 2013 год.

План работ по содержанию общего имущества МКД на 2013 год.


План работ по текущему и капитальному ремонту на 2014 год.

План работ по содержанию общего имущества МКД на 2014 год.